1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市西区
46.8万円/㎡
前年比+6.3%
フドウ京町堀ハイツ
大阪府大阪市西区京町堀三丁目
/ 阿波座駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
3,335万円
47.6万円/㎡
1,425
2,698
3,971
5,244
AI査定結果
推定相場価格
3,335万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,971万円
38.5万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月10日
フドウ京町堀ハイツ
2,980万円（42.5万円/㎡）/ 4階 / 70.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 42.5万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/09 | 2,680万円 | 35.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 34.1万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 2,780万円 | 36.8万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 3,070万円 | 43.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/08 | 2,780万円 | 36.8万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 2,880万円 | 38.1万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 39.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,650万円 | 35.1万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,800万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,680万円 | 38.2万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/09/16 | 3,298万円 | 43.6万円 | 11階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | フドウ京町堀ハイツ 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,798万円 | 49.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市西区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は大阪市西区の平均と比較して9.2%割安です。
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ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
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